广陵区买房付首付还房贷合法吗？

一.广陵区房产抵押贷款公司告诉你买房付首苻还贷合法吗？

买房付首苻还贷是合法的，具体流程如下。

1.看房

A.查看“五证两书”。

“五证”：《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》.《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》

“两书”:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

B.实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板房或现房。

2.签署认购书

填写个人信息-签署认购-支付定金-存储收据

认购书的内容一般包括：房屋基本情况；房屋价格计算方法；签订合同的时限；支付方式等。

3.签订正式买房合同

双方就《商品房购房合同》条款进行协商签字确认，盖章支付首苻款/全储发票

注意，签订合同时要带上以下信息：

(1)定金收据

(2)身份证原件，已婚人员需携带夫妻身份证原件.结婚证原件

（3）户口簿原件或户籍证明原件

(4)收入证明原件

(5)私章

特别提示：购房者应向商品房预售资金监管账户支付房款，不得直接交给开发商或中介。

二.买房的一般流程是什么？

1.准备买房：买房首先要根据资金实力.估算自己的实际购买力，并根据工作和生活的需要确定房屋的位置.面积.价格.楼层.朝向等。

2.选房:这个环节是准备工作的延续，可以从报刊上来，电视.在网上或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，对房屋信息进行全方面细致的调查。

3.现场看房：选房是一项技术含量很高的工作。选房前要做好容积率。.绿化率.公摊.了解房屋类型的基本知识。如果买现房，可以直观的看到房子的结构.房型，但如果是期房，只能以户型图为选房依据。这时，购房者一定要学会看户型图。

4.谈判签订合同：目标确定后，进入与卖方实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同是买房过程中的一个重要环节。买卖双方须用文字履行自己的权利和义务，特别是相关房屋的面积.支付方式.物业状况等关键条款。

5.申请贷款：根据自身财力和购房条件，充分考虑贷款额度.年限等。由中介公司协助按照银行有关规定办理贷款手续。

6.产权转让：原卖方名称应更换为新买方名称。在中介公司的指导下，准备好相关材料，权证人员协助办理产权转让手续。

7.住房检查：从此过上每月还贷的日子。住房检查须买房子水。.电.煤气.有线电视费.供暖费.结清物业费等费用，买卖双方和中介公司应在物业交割单上签字备案。

在我们的日常生活中，如果我们现在买房，如果经济不行，我们可以用商业贷款来完成。这是合法的，但我们还是需要提醒大家，我们也应该携带身份证，然后收入证明到银行申请商业贷款，这是一个合法的过程。